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市國土局相關負責人稱:北京從未考慮小產權房轉正
關鍵詞： 小產權 北京市國土資源局 國土局 農家院 土地違法 施工過程 配套設施 人均耕地 紀檢監察機關
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市國土局相關負責人做客首都之窗時稱 十幾萬元的農家院“不靠譜”———
“目前北京的耕地保護情況如何?購買小產權房有怎樣的風險?十幾萬的農家院能不能買?針對這些市民關注的熱點話題,北京市國土資源局的相關負責人昨天做客首都之窗時給予了一一回應?！?/p>
“轉正是不是得轉成大產權房?沒有聽過這樣的說法?！北本┦袊临Y源局副局長李軍昨天做客首都之窗時強調,北京沒有小產權房能轉正。
“相關文件明確規定,城市居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房?！崩钴娊榻B,小產權房因為沒有經過審批,在設計、施工過程中,設計、地質構造有沒有危害;在施工過程中監理、質量有沒有保證,安全隱患存在不存在,這都是存在的問題。另外,由于小產權房沒有納入房地產開發的正常審批程序,在配套設施方面,就是市政配套設施方面,比如學校、商店、幼兒園,以及水、電、氣、熱的建設,以及物業管理上都存在著諸多問題。同時,由于小產權房沒有經過審批,也容易出現買賣糾紛。
目前,全市共清理出79處在建、在售的小產權房。對相關責任人,該追究行政責任的移送紀檢監察機關,涉嫌犯罪的要移送司法機關追究刑事責任。已建已售的小產權房屬遺留問題,目前正選擇個別區域進行試點,試點方案正在研究制定中。
對眼下一個“新流行”——花十幾萬、二十萬到農村買一個好幾百平方米的農家院當農民,市國土資源局執法總隊總隊長楊洪范表示,這種房子不能買。在法律上,農村集體土地未經批準不能進行非農建設。同時也存在配套設施不齊全,比如水電氣熱、上下水都沒有,污水橫流。但他強調,如果純租地搞農業生產并不違法。
此外,楊洪范指出,北京的土地違法案件易發區主要集中在城鄉結合部,查處的比較大的土地違法案件,主要是高爾夫球場和小產權房,有的區縣發生了未經批準建設高爾夫球場,多次制止沒有停工,目前也正在處理過程中。
同時,李軍還表示,北京市的土地面積里面85%左右都是屬于農村集體所有。北京市20年前人均耕地為一畝地,低于全國平均數——現在人均耕地只有0.16畝。