8月北京新房成交量漲三成五環外占比接近九成

2013年09月02日13:40 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：新房五環成交量占比中原地產環比均價二手房樓市開盤

在供需兩旺的刺激下，8月北京樓市成交繼續放量上漲。據北京市住建委網簽數據統計，8月北京新建住宅簽約8708套，環比上漲34.2%。二手房住宅簽約套數為11125套，環比上漲了6.8%。

8月北京新建商品住宅期房項目的入市數量和供應量都達到了今年來的最高值，也大幅超過去年同期。

鏈家地產市場研究部分析師張旭認為，8月純商品住宅大幅環比上漲超過三成，一方面是由于7月成交回落到一個較低的基數，另一方面，是由于7月中下旬集中入市的一批項目延后到8月進行網簽。此外，由于客源充分，8月新入市樓盤的消化能力非常強，傳統熱銷項目能夠在開盤短期內即售罄。

不過，隨著城區在售新房日漸稀少，五環外已經成為當前北京樓市成交的絕對主力區域。據北京中原地產市場研究部統計，8月份新房成交五環外的房源占比88.24%。價格方面，剔除保障房后，均價24080元/平方米，略低于上月的24839元/平方米。

8月二手房價格繼續環比微漲，北京中原地產市場研究部統計數據顯示，全市二手房成交均價為28650元/平方米，環比7月成交均價28430元/平方米上漲0.8%。

對于剛剛到來的每年住宅銷售旺季“金九銀十”，張旭認為，由于客源充分，多數樓盤的消化能力非常強，傳統熱銷項目能夠在開盤短期內即售罄，9月純商品住宅成交有望借助8月的供應放量而出現明顯增長。預計開發商會增加推盤的動力，銷售上以走量為主，價格預計不會出現過快上漲。

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