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2013年10月22日10:07 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中國網10月22日訊 據英國《衛報》網站10月21日報道，周一（10月21日），英國最大的房地產網站警告說，倫敦住房市場正在以難以持續的速度快速發展。上個月，首都的平均房價飆升了5萬英鎊。

英國網絡房地產代理商Rightmove說這使得許多購房者不得不求助于父母。盡管喬治 奧斯本努力推行“幫忙買房”這一計劃。

10月份倫敦的平均房價飆升至544232英鎊，較前一個月的493748英鎊上漲超過10%。英格蘭和威爾士本月里平均房價上漲至252418英鎊，漲幅2.8%，較為平穩。Rightmove描述倫敦房價增長說，這是難以持續的，“幫忙買房”將使英格蘭和威爾士其地區的人受益，而許多倫敦人則難以承擔價格為全國平均水平兩倍的房子的按揭貸款。

該網站的分析與最近其他的一些調查結果相吻合：倫敦房價已失控。海外投資者熱衷于購買房產，使得房價飆升。

高端房產代理商稱，有能力支付超過3000萬英鎊的人都設法在倫敦買到了住房。全國建筑商協會上個月公布的數據顯示，英國的平均房價在以每天50英鎊的速度增長。倫敦一些特區，包括哈克尼和伊斯靈頓的房價在過去的10年里增漲了近一倍。

鑒于對房價飆升問題的擔憂已經出現，財政部給予英格蘭銀行一項任務——監測其“幫忙買房”計劃的影響。下議院的一跨黨派委員會警告說，這些計劃會有擴大需求，進而提高房價的危險，卻無法通過鼓勵房建來擴大供給。也有人擔心，一旦當下的低利率升高，那些通過“幫忙買房”政策的購房者將如何償還貸款。

上周日，英格蘭銀行貨幣政策委員會成員，設定利率的本 布羅德本特說，在不損害購房者利益的前提下上調利率還是有余地的。當Sky News 問及他是否擔憂貸款人要如何應對提高的利率時，他說：“就算利率提高了，你也應該記得，它的初始水平有多低。我認為利率還可增長，而不使貸款者陷入困境?！?/p>

房價的增長也受夏季經濟增長放緩的影響，Rightmove分析表明，八九月份房價連續下跌。該網站計算得出英格蘭和威爾士房價在十月份同比增長了2.8%，或者說是6923英鎊。

十月份倫敦房價的恢復意味著，現在的房價比七月份515379英鎊的高房價的還要高出5.6%，也就是28852英鎊，推動倫敦房價同期增長率達13.8%，即66161英鎊。

Rightmove說，海外投資者對新建房屋的購買更加劇了首都房地產市場的窘境。Shipside說，倫敦是一個國際城市，海外投資者視房地產為安全資產。當安全資產逐漸稀缺時，開發商便開始建筑并營銷一居或兩居室單元房，以滿足海外投資者的需求。這樣，實現了高價批量銷售，卻切斷了新房屋的來源，并使現有的房價以更快的速度增長。

（實習編譯：劉素然）

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