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2014年01月29日09:20 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

投資和房地產

民間投資增勢良好房價平穩上漲

數據摘要：

去年，全區固定資產投資（不含農戶）11383.93億元，比上年增長21.8%。民間投資7262.80億元，增長29.6%，占固定資產投資的比重為63.8%。

2013年，全區房地產開發投資1614.63億元，比上年增長3.8%，其中住宅投資1166.61億元，增長9.1%。商品房銷售面積2995.58萬平方米，比上年增長8.6%，其中住宅銷售面積2765.15萬平方米，增長8.6%。商品房銷售額1375.79億元，比上年增長18.6%，其中住宅銷售額1166.72億元，增長17.2%。

解讀：

我區去年固定資產投資的增速比上年回調，但是也保持在20%以上，說明目前廣西還是處在以投資拉動增長的階段。固定投資增長穩定，意味著廣西的經濟面不會出現大的變化。投資結構也出現了好的跡象，主要體現在民間投資增勢良好，占固定投資的比重已經達到了60%。

從數據看出，廣西的房價在2013年上漲很快，整個房地產投資出現了結構性調整，開發投資增幅已回到個位數階段，銷售額增長說明價格在增長，這是市場正常調節的結果。姚華認為，國家的宏觀調控政策已經擠掉了投機性和投資性的住房需求泡沫，2013年在廣西特別是在南寧購房的，大部分是剛需和希望改善居住環境的消費者。從某種程度上講，房地產也在回歸理性和健康，房價呈平穩上漲態勢，2014年房價估計還會小幅上揚。

消費

金銀珠寶熱銷旅游市場活躍

數據摘要：

2013年，全區社會消費品零售總額5083.08億元，比上年增長13.6%。按經營單位所在地分，城鎮消費品零售額4481.03億元，比上年增長13.5%；鄉村消費品零售額602.05億元，增長14.4%。

去年，全區入境過夜游客391.54萬人次，比上年增長11.8%；國際旅游外匯收入15.47億美元，增長21.0%。全年旅游總收入2057.14億元，比上年增長23.9%。

解讀：

去年，我區消費品市場的銷售熱點主要集中在以下幾大商品類別：金銀珠寶類較快增長，得益于“中國大媽”的黃金消費能力拉動；汽車、石油等大類的增長較快，是因為近幾年來汽車保有量的增加，對汽油需求也在增加；中藥等藥材增長則與市民越來越注重保健養生的生活方式有關。

家用電器的消費是去年廣西消費品市場的最大亮點。近幾年，居民生活水平到了“升級換代”的年份，很多家庭出現改善性需求。相比上半年的一般增長，到2013年下半年特別是中秋國慶階段，家電消費市場突然出現迅猛增長，不少賣場銷售都很火爆。

旅游增長也很可觀。去年廣西召開旅游大會，出臺相關發展政策，投資建設一批項目，刺激和促進了我區旅游業的發展。而增長較快的東巴鳳等生態鄉村旅游，則是“清潔鄉村”成效的體現，農村衛生條件和環境改善促進旅游業增長。

物價和收入

CPI漲幅低于全國 農民收入結構改善

數據摘要：

2013年，廣西城鎮居民人均總收入25029元。其中，城鎮居民人均可支配收入23305元，比上年名義增長9.7%，扣除價格因素實際增長7.3%；農村居民人均純收入6791元，比上年名義增長13.0%，扣除價格因素實際增長10.4%。其中，財產性收入增長30.8%，轉移性收入增長24.2%。

全年全區居民消費價格（CPI）比上年上漲2.2%。其中，城市上漲2.1%，農村上漲2.4%。

解讀：

受大環境影響，去年廣西城鄉收入增速低于預期目標，由于到2020年要實現收入倍增計劃的目標，未來兩年，我區在增加居民收入工作方面會有較大的壓力。農民收入方面，財產性收入增長和轉移性收入增長較高，是個好跡象，財產性收入主要是和農村的林權改革等政策有關，轉移性收入增長則與地方落實惠農政策有關，農民享受到了政府的補貼與保障性政策，農民收入結構出現改善的跡象。

另外，CPI漲幅為2.2%，低于全國的平均水平。值得注意的是，春節期間要采取措施嚴防物價上漲，不能掉以輕心。

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