- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
中國千萬富豪中15%靠炒房致富 投資房產難度加大
關鍵詞： 房產投資 致富 炒房 投資渠道 投資房產
|
|
中國千萬富豪中15%靠炒房致富 （來源：資料圖）
盡管自2005年開始頻頻出臺房地產調控政策，到如今執行嚴格的限購、限貸政策都明顯指向樓市的去投資化，但是這一切卻難以撼動國人投資不動產的熱情和執著。2014年房產投資又會走向何方？還適合繼續出手嗎？
根據機構數據，至2013年12月，全國100個城市住宅均價與2012年12月相比上漲11.51%，北京、上海等十大城市住宅均價與上年同期相比上漲17.56%。經歷了2013年樓價的一路狂飆之后，房地產開發投資、商品房銷售等都出現了漲幅放緩，市場是否支持房價2014年繼續走高是個未知數，面臨樓價的調整風險，市場上各種理財產品、投資渠道增多，看來今年的房產投資市場也將進一步出現分化。
在房地產行業黃金十年已逝的大背景下，依靠房地產繼續致富已不像以往那樣輕松。雖然房地產仍然是最重要的投資品種，但現在投資房地產的難度越來越大，不少值得投資的物業因被限購難以購買，而投資不限購的商業地產不僅風險大還需要專業的知識和眼光。目前，在廣州中心區購買一套兩房單位至少要投入兩百萬左右的成本，這樣的高門檻必然使得一些資金不雄厚的小投資者離場，而且在現階段交易稅費高且交易限制多的情況下，短線炒房已經很難獲利，“短炒客”已經不合時宜，中長期投資將是大勢所趨，這對資金的占用要求也更高。
在房產投資門檻漸高，獲利難度增加的同時，市場上的投資渠道、產品卻有日益增多的趨勢，商品房、寫字樓、黃金、債券基金、貨幣基金、銀行理財產品、信托產品等都是可以選擇的對象，由于貨幣政策偏緊，不少銀行推出年化收益率5%~6%甚至更高的理財產品，比投入數百萬租金回報卻不過2%~3%的房產投資似乎更有吸引力，而以余額寶等為代表的互聯網金融理財產品的出現更讓投資方式發生改變，今年，或許有更多人不再將投資的眼光緊緊盯著房產上，房產投資市場的分化或也是種趨勢。