上海樓宇試水能耗實時監控 綠色建筑配備能效醫生
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建能效監控平臺對癥下藥
采集周期性能耗數據，有針對性地改善運行和技術改造
如何才能監控綠色建筑運營期間的能耗情況？上海近年來開始試水應用低碳發展能效監控平臺。
平臺開發建設實施方、新長寧集團旗下上海騰天節能技術有限公司總經理張帆介紹說，監控平臺就好比能效“醫生”，可實時為商務樓宇進行“號脈”檢查。
“這些操作都很簡單，即便是對建筑節能一竅不通的門外漢，也能輕松利用平臺信息來管理建筑能耗并實現節能降耗?！睆堭┱f。
以上海市長寧區某商廈為例，監控平臺對其進行診斷，發現商廈在運營中存在著空調水泵輸送能耗過高、各區域空調供給能力不均、商廈過渡季節空調耗量偏大、部分設備運行和開關機時間不固定、操作不嚴格等問題。雖然都是一些小毛病，但日積月累，卻在不知不覺間消耗著大量的能源。
經過一一對癥下藥，進行節能改造并加強運行管理后，這樣一棟建筑面積2.37萬平方米的商業建筑，一年減少111萬千瓦時的耗電量。
據了解，目前騰天開發的這一個平臺，已是上海市規模最大、運行最成熟的建筑能效監控平臺。自2011年7月正式投入運營至今，接入樓宇已達到180幢，其中長寧區內商務樓宇152幢，占到長寧全區建筑能耗的90%以上，基本實現了區域的全覆蓋。這152幢樓宇平臺每年可參與管理數億千瓦時電能消費，已經有約30%的建筑采集到了比較完整的周期性能耗數據，在有針對性地改善運行和技術改造后，平均節能率達到20%。
政府埋單如何走向市場化？
把建筑節能變成市場主體的自主行為，需要靠市場化運作，當前物業積極性不高，需要嘗試新模式
模式雖好，但張帆仍有困惑：平臺推廣初期，基本上是由政府埋單的。上海市長寧區政府專門發文要求，把平臺建設和安裝樓宇能源分項計量系統作為低碳發展實踐區建設的重要內容來抓，各級相關部門配合做工作，而且專門安排了專項基金，制訂了相關補貼和獎勵政策?！罢駟卧谇捌谄脚_建設和推廣中發揮了很大作用，但要把建筑節能變成市場主體的自主行為，長期地堅持下去，是一定要靠市場化運作的?！?/p>
隨著平臺建設的推進，從市場化角度來看，平臺推廣也存在著不少問題，比如商務樓宇日常能耗管理的主體是物業，但能源收支費用都不在物業。通常物業只賺取固定的管理費用，其并沒有太大的動力去進行節能管理。
“目前，除了安裝分項計量裝置，我們平臺的很多應用都是免費供用戶使用的。未來，我們也會開發一些增值服務，進行一些應用升級，提供給用戶更加專業的報告和咨詢，這些都是要收取一定費用的?！睆埛f。
據悉，目前相關部門已經在進行一些模式研究，比如將物業和業主利益捆綁，物業公司若能幫助樓里的業主把費用降下來，那么可以按比例提取相應的獎金等等。這些模式是否可行，還有待進一步探討。
但可喜的是，也有一些已經嘗到了“甜頭”的業主，開始主動購買增值服務。據張帆透露，目前已經有兩三家公司簽約，同時還有幾家在洽談中。