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2012年11月16日14:25 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

    （六）房地產調控效果顯現，保障性住房供給增加

    2011年，山西省積極貫徹各項房地產調控政策，全省房地產開發投資保持較快增長，商品房銷售面積和銷售額增幅放緩，保障性住房投資快速增長。房地產金融運行平穩，保障性住房開發貸款大幅增長，宏觀調控政策效果逐步顯現。

    1.保障房建設拉動房地產開發投資較快增長。2011年，全省房地產開發投資789.92億元，同比增長33.4%，增速同比加快9.3個百分點。保障性住房建設速度加快，投資力度明顯加大。2011年，全省保障性住房已開工建設44.54萬套，開工率為114.4%，完成投資414.54億元，占全部房地產投資的52.48%，完成投資率為144.1%。

    2.商品房施工和銷售增速放緩。2011年山西省商品房施工面積同比增長22.7%、商品房銷售面積同比增長7%、商品房銷售額同比增長5.6%，增速比上年分別回落16.1、5.5、38.9個百分點，全年有3個月份的商品房銷售額同比增速為負值（見圖13）。

    3.保障性住房開發貸款、個人房貸快速增長。截至2011年末，山西省金融機構房地產開發貸款余額199.84億元，其中：保障性住房開發貸款大幅增長，截至2011年末，全省金融機構保障性住房開發貸款余額達66.77億元，比年初增加55.71億元，增長5.04倍，較全省住房開發貸款增速高出457個百分點，同比多增56億元，信貸投入明顯加大，涉及的領域主要是城市及國有工礦棚戶區改造和經濟適用房建設項目。個人住房貸款余額329.13億元，比年初增加72.22億元，增長28.11%，增速高于上年11個百分點。

    三、預測與展望

    2012年，我國將面臨著更為復雜的國內外環境。從國際形勢看，全球經濟復蘇乏力，歐債危機仍在延續，國際金融市場劇烈動蕩，世界經濟增速呈放緩態勢。從國內形勢看，明年經濟在宏觀層面上面臨既要穩增長，又要控物價的雙重挑戰，但是經濟中長期平穩較快發展的基本面沒有變，有利于我國經濟增長的積極因素依然很多，我國經濟仍將會保持平穩較快發展態勢。立足山西省實際情況來看，2012年是全面實施“十二五”規劃承上啟下的關鍵一年，也是全面推進資源型經濟轉型綜合配套改革試驗區建設的重要一年。山西經濟持續平穩較快增長的潛力大、后勁足，項目準備充分，全省將會繼續加快轉型跨越發展，積極促進經濟結構調整和轉變經濟發展方式，堅持工業穩增長、農業抓產業、轉型促項目、發展增投資，加大項目建設和招商引資力度，夯實農業農村發展基礎，加快推進城鎮化進程，加強生態建設和節能減排，著力保障和改善民生，促改革、抓發展、抓落實，推動全省經濟社會和諧穩定。

    綜合分析國內外宏觀環境和山西省經濟發展情況，預計2012年全省地區生產總值增長12%左右，全社會固定資產投資額、社會消費品零售額、進出口總額、財政總收入將繼續保持較快增長，同時，居民消費價格總水平漲幅控制在4%左右。從金融運行情況看，實體經濟發展對資金的需求仍然較為旺盛，各金融機構將在保持貨幣信貸總量“穩步”增長的同時，注重結構的“優化”，加快體制機制創新和金融產品和服務方式的創新，確保資金投向實體經濟。

總 纂：趙志華毛德君

統 稿：高旭升郝建軍 王曉千

執 筆：王東 武 洋 姚建兵

提供材料的還有：張曉紅 柏超男 余海霞 馬 麗 花 磊 馬儒靜 楊 堃 袁永宏 孫 晶

張旭梅 閆靜文

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