住建部副部長：中國房地產市場仍有十年穩定期
關鍵詞： 中國房地產市場 房價收入比 均價 城中村 一線城市 政府工作報告 建設部 穩定期
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中新社北京3月7日電 (記者 陳康亮)全國政協委員、住房和城鄉建設部副部長仇保興7日在北京表示，中國房地產市場仍有10年的穩定期，考慮到中國進入城鎮化末期至少還有10-15年時間，在這一過程中，房地產市場整體上不會出現大的問題。
仇保興認為，房地產市場的演變其實是城鎮化的伴隨過程。若將視野放到城鎮化的長期歷程中去，可以發現一個共同的國際規律，即在城鎮化的末期，進城人口突然減少，房地產的需求亦驟然銳減，如果屆時沒有有效的應對措施，則房地產市場會迅速萎縮?！袄?、日本的房地產危機都有這樣的原因?！?/p>
中國國務院總理李克強5日在政府工作報告中提出，今后一個時期，著重解決好現有“三個1億人”問題，促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。
對此，仇保興指出，這將在很大程度上構成房地產市場的需求支撐，但監管層亦必須從現在開始就對部分房價不合理的城市采取調控。
根據中國指數研究院日前發布的數據顯示，2013年12月，百城住宅均價漲至每平方米10833元(人民幣，下同)，同比上漲11.51%。隨著最后一個月以“漲聲”收尾，2013年中國百城房價環比上漲持續整年。而在漲幅超過20%的一線城市中，北京、上海和深圳三個城市的新建住宅均價已超過每平方米3萬元。
仇保興指出，中國目前的房地產市場分化嚴重，房價收入比超過10的城市大概有七八個，房價收入比超過8的城市近20個，這些城市的房地產市場風險較大，需要降溫。
仇保興強調，應逐步降低上述城市的房價收入比，力爭平穩過渡，以避免到城鎮化末期出現類似日本房地產市場崩潰的危機。(完)