|
|
分析人士稱，未來個人房貸走勢可能會有所回落
11月11日，《證券日報》記者從央行發布的10月份金融數據中觀察到，當月數據有兩個明顯特征，一是新增信貸迅速回落，二是個人房貸未見放緩。
10月末，人民幣貸款余額104.77萬億元，同比增長13.1%，增速比上月末高0.1個百分點，比去年同期低2.3個百分點。當月人民幣貸款增加6513億元，同比多增1377億元。與9月份1.22萬億元的新增信貸規模相比，10月份下降了5687億元。央行行長周小川在10月份表態稱“會對信貸有所控制”已經成為現實。
當月，住戶部門貸款增加4331億元，其中，短期貸款減少561億元，中長期貸款增加4891億元，占當月新增人民幣貸款比例達75%。9月份這一比例僅超47%。
分析人士稱，從10月份的數據看，個人房貸仍占據了新增信貸的大部分。9月份個人住房貸款新增4759億元，10月份略有增長。隨著“一行三會”及相關部門對房地產“限流”以及各地給樓市“降溫”的力度加大，未來個人房貸走勢可能會有所回落。
央行調查統計司司長阮健弘在分析三季度個人房貸數據時表示，個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年以來全國房地產市場走勢分化，部分一、二線城市房地產成交活躍。同時，也與金融機構和個人的資產配置有關系。未來房地產貸款的走勢有待進一步觀察。
經央行初步統計，前10個月社會融資規模增量累計為14.35萬億元，比去年同期多1.78萬億元。10月份當月社會融資規模增量為8963億元，比去年同期多3370億元。10月末社會融資規模存量為152.41萬億元，同比增長12.7%。
10月末，廣義貨幣(M2)余額151.95萬億元，同比增長11.6%，增速比上月末高0.1個百分點，比去年同期低1.9個百分點；狹義貨幣(M1)余額46.54萬億元，同比增長23.9%，增速比上月末低0.8個百分點，比去年同期高9.9個百分點；流通中貨幣(M0)余額6.42萬億元，同比增長7.2%。當月凈回籠現金854億元。