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發布時間： 2014-06-12 16:25:55  |  來源： 中國發展門戶網  |  作者： 中科院  |  責任編輯： 王虔

關鍵詞： 中科院 報告 現代化 城市

其五，城市建筑與城市文化緊密相關。美國和亞洲國家的部分城市追求最高建筑，部分城市既有高層建筑又有生活質量，歐洲國家城市更加追求生活質量。19世紀以來摩天大樓的建筑高度，由美國和亞洲城市不斷刷新（表1-24）。2010年生活質量最高的城市，則大部分是歐洲城市（表1-25），奧地利、瑞士和德國城市表現突出。1989年美國30多座城市擁有超過500英尺（166.7米）的高樓300多座，其中，紐約市、芝加哥市、休斯頓市、達拉斯市、舊金山市、波士頓市和洛衫磯市的高樓超過10座，其他城市都少于10座（萬斯，2007）。加拿大多倫多市、蒙特利爾市和卡爾加里市，美國舊金山市和波士頓市，既有高樓又有較高生活質量。

表1-24  19世紀以來摩天大樓的高度競賽和1985年北美城市的摩天大樓分布（超過152米高樓）

建成年代	摩天大樓的名稱	所在城市	樓板高度	樓層數	現狀	北美城市	高樓數量	生活質量排名
1885	家庭保險大樓	芝加哥	54.9 米	12	已毀	紐約	117	49
1890	世界大樓	紐約	94.2 米	20	已毀	芝加哥	39	45
1901	費城大會堂	費城	167米	9	尚存	休斯頓	26	-
1909	大都會人壽保險大樓	紐約	213.4 米	50	尚存	達拉斯	18	-
1931	帝國大廈	紐約	381 米	102	尚存	舊金山	15	32
1972	世界貿易中心	紐約	417 米	110	已毀	波士頓	13	37
1974	西爾斯大樓	芝加哥	442 米	108	尚存	洛衫磯	13	-
1998	雙峰塔	吉隆坡	452 米	88	尚存	加拿大
2004	臺北101大樓	臺北	480 米	101	尚存	多倫多	10	16
2008	上海環球金融中心	上海	492米	104	尚存	卡爾加里	5	28
2010	哈利法塔	迪拜	828米	160	尚存	蒙特利爾	3	21

注：根據網上資料整理。生活質量排名為2010年美世公司（Mercer）的城市生活質量排名。

其六，城市建筑的使用結構和土地利用具有多樣性。不同城市具有不同特點。一般而言，人均住房建筑面積和人均公共建筑面積，具有上升的趨勢等。例如，20世紀以來，美國城市人均住房面積提高（圖1-12）。

圖1-12 1975～2000年美國新單戶家庭的平均住房面積

資料來源：格萊澤，卡恩，2012.

其七，城市住房產權結構的變化。20世紀以來，歐洲發達國家的城市住房，私有住房比例先降后升，公共住房比例先升后降。20世紀70年代，英格蘭、法國和德國的公共住房比例達到20%～30%，意大利約為10%，瑞士約為5%。70年代以來，公共住房比例有所下降。

20世紀，美國城市自有住房比例則是不斷提高的。1940年約為40%，1960年為60%，1980年約為66%，2000年約為68%（諾克斯，邁克卡西，2009）。

其八，20世紀城市房價在上升（表1-26），沒有住房者（無家可歸者）始終存在等。