北京首個“自住型商品房”遭哄搶兩年漲價近一半

2013年11月05日09:34 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

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該區域房價曾低迷半年

“長陽國際城項目較大的價格差距以及總共2394套的大規模供應，將明顯緩解中低收入人群的置業需求，同時可能將區域內房價直接拉低?！北本┲性禺a市場總監張大偉當時向記者表示。

事實的確如此。長陽區域是房山區近年來樓市新增供應的主力。記者了解到，2011年4月長陽國際城的入市，就打亂了該區域一些項目的上市節奏，其中部分項目在2011年4月份開盤價還是15000元/平方米，到2011年6月時則開始降價，一度降至14000元/平方米。這一過程曾持續到當年下半年。

中國鐵建房地產集團有限公司相關負責人告訴《中國經濟周刊》，應該說，當時長陽區域房價的變動與其他調控政策、市場形勢都密切相關，但也與長陽國際城有一定關聯。

不過，隨著2012年、2013年北京市房價進入新一輪的上漲期，整個長陽區域的房價逐步高漲，目前該區域部分項目已漲至2萬元/平方米；即便是長陽國際城的房子，有中介人員向《中國經濟周刊》表示，假如上市的話，能賣到18000元/平方米。

對此，有分析人士指出，一個項目能化解的市場需求畢竟有限，所以其對房價的抑制作用是有限的，但是今明兩年北京市計劃推出7萬套自住型商品住房，這將形成一定的規模效應，極大地支持自住型和改善型購房需求，同時對市場是個較大的分流，可能會起到抑制高房價的作用。

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